Что же делать его владельцу в такой ситуации? Разумеется, незамедлительно обратиться к специалистам, которые определят положение, форму, направление трещины,  зафиксируют глубину, ширину раскрытия, а также установят наблюдение за динамикой ее развития. По анализу характера трещин специалист способен понять причины их появления и, соответственно, дать обоснованные рекомендации по их устранению.

Именно такой технической диагностикой состояния строительных конструкций, инженерных систем зданий и сооружений с последующей разработкой комплекса мероприятий, обеспечивающих возможность дальнейшей эксплуатации объектов, занимается наше предприятие - Научно-производственный центр ''Стройдиагностика''.

За время существования предприятия практика нашей работы показала, что традиционные методы мониторинга технического состояния зданий не достаточно эффективны.

К примеру, строительные нормы рекомендуют на каждую трещину установить маяк, который при развитии трещины разрывается, после чего устанавливается новый с целью дальнейшего контроля за ее раскрытием, или систематически выполняются инструментальные измерения.

Установка маяков дает качественную картину - имеет место развитие трещины или оно отсутствует. Маяки обычно изготовляют из гипсового или цементно-песчаного раствора, реже из стеклянных, пластмассовых пластинок или полосок бумаги.

Инструментальные наблюдения сводятся, как правило, к измерению раскрытия трещин при помощи микроскопа типа МПБ-2, луп или путем измерений штангенциркулем расстояния между стержнями марок, закрепленными в конструкции по разные стороны трещины.

Однако установка маяков, периодическое проведение инструментальных измерений, особенно при значительном удалении объекта от базы организации, занимающейся обследованием или эксплуатацией, большой высоте установки маяков и развитии трещин в конструкции здания, делает предлагаемую нормативами методику наблюдений малоэффективной, к тому же, влекущей за собой значительные затраты. Главное, что она не дает оперативности и надежности в оценке деформаций конструкций, что может привести к аварийной ситуации или обрушению конструкции здания.

Трещины, проявляющиеся в эксплуатационный период, разделяются кроме этого, как правило, на трещины, возникшие:
-в результате температурных деформаций, из-за отсутствия, например, температурных швов ;
-из-за неправильного расчета статически неопределимой системы на температурные воздействия;
-в результате неравномерной осадки грунтов основания;
-в результате силовых воздействий, превышающих способность материала конструкции воспринимать растягивающие напряжения.

И для надежного определения причины (причин) появления трещин недостаточно выявить только зависимость раскрытия трещины во времени. В ряде случаев, особенно  для оценки температурных деформаций, необходимо определить изменение температуры, влажности материала конструкции и т. д.

Поэтому мы пошли другим путем и для мониторинга, по индивидуальному заказу НПЦ ''Стройдиагностика'', НПП ''Интерприбор'' (г. Челябинск, технический директор, к. т. н.,  Губайдуллин Г. А.) был разработан, а НПП ''Карат'' был изготовлен измерительный комплекс на базе универсального многоканального регистратора 'Терем-4' с разработкой программы связи с компьютером. Этот измерительный комплекс применяется нами для периодического или непрерывного мониторинга состояния различных объектов (зданий, сооружений, мостов) и технологических процессов.

''Терем-4'' предназначен для контроля, регистрации в памяти и отображения информации, поступающей от датчиков различного вида - датчиков перемещений, теплового потока, влажности, силового воздействия, давления, напряжений и т. п. Программа связи с компьютером предназначена для просмотра, сохранения и распечатки зарегистрированных данных, сохраненных в энергонезависимой памяти прибора. Связь прибора с компьютером осуществляется по стандартному интерфейсу RS-232.

Основой регистратора является микропроцессорное центральное устройство, к которому по четырехпроводной линии связи подключаются адаптеры связи с датчиками. Длина линии связи, необходимые типы и количество адаптеров зависят от конкретного объекта, на который устанавливается регистратор. Адаптеры изготавливаются индивидуально и могут обслуживать от одного до восьми датчиков одного или различных видов. Между центральным устройством и адаптером информация передается в цифровом виде. Структурная схема измерительного комплекса ''Терем-4'' представлена на рисунке.

В настоящее время с помощью это- го измерительного комплекса специалистами 000 НПЦ ''Стройдиагностика'' проводится обследование ограждающих конструкций многоэтажной части здания ЭТУС ОАО ''УРАЛСВЯЗЬИНФОРМ'' в г. Чайковский Пермской области.

Здание 5-этажное, прямоугольное в плане, полнокаркасное, с наружными ограждающими кирпичными стенами.

Самонесущие кирпичные стены здания имеют многочисленные трещины. Характер трещин позволяет выдвинуть гипотезу, что основной причиной раз- вития трещин в здании являются про- дольные температурно-влажностные деформации и усилия в стенах и перекрытиях здания, возникающие при годовых колебаниях средних температур сечения. Фрагмент фасада здания с образовавшимися трещинами представлен на фотографии.

Для подтверждения гипотезы, в рамках технического обследования, нами подготовлен и проводится инженерный мониторинг технического состояния ограждающих конструкций здания.

На обследуемом здании специалистами ООО ''НПЦ ''Стройдиагностика'' были установлены группы датчиков в трех точках на главном и дворовом фа садах здания. В группу вошли датчики линейного перемещения, температуры (см. фото) и относительной влажности. Причем датчики линейного перемещения были установлены снаружи, а   датчики температуры и влажности как снаружи, так и внутри здания. Центральное регистрирующее устройство размещено в одном из помещений здания.

Использование измерительного комплекса ''Терем-4'' показало, что он позволяет автоматизировать процесс сбора исходной информации, получать информацию в течение длительного времени без выезда на объект с возможностью оперативной передачи данных на удаленный базовый компьютер наблюдателя по электронной почте с последующим оперативным анализом состояния конструкций и принятия своевременных исчерпывающих мер по эксплуатации здания.

И сегодня мы готовы предложить нашим заказчикам широкий спектр услуг по стройдиагностике с применением этого эффективного измерительного комплекса. Наши специалисты разработают по вашему заказу методику, проведут длительное наблюдение за деформированием строительных конструкций, изменением параметров эксплуатационной среды зданий различно го назначения и ответственности, выполнят обследование технического состояния строительных конструкций зданий и сооружений. В том числе произведут экспертизу промышленной безопасности их и других опасных производственных объектов на самом высоком техническом и научном уровне.