Били, били, да не добили!

При обследовании жилого многоквартирного дома в г. Кунгуре Пермского края было выявлено наличие местных деформаций стен, ростверка в пределах двух подъездов, причиной которых предположительно явились длительные осадочные деформации системы основание-фундамент. Фундамент в здании свайный, ленточный. Сваи забивные, по условию взаимодействия с грунтом основания проектом определены как «сваи-стойки», с опорой нижних концов на коренные породы.

Для установления истинной причины осадок свай были проведены испытания по определению их длины прибором, реализующим метод спектрального анализа собственных частот свай. Испытания показали, что сваи не забиты до проектной отметки. Нижние концы находятся в текучепластичном суглинке.

Были проведены дополнительные испытания свай на других участках здания, которые подтвердили выводы. Проведенные инженерно-геологические изыскания показали, что в пределах рассматриваемых подъездов имеет место линза слабого грунта представленного текучепластичным суглинком.

По результатам проведенных работ по обследованию определено техническое состояние и даны рекомендации по дальнейшей эксплуатации здания.

Выполнено обследование незавершенного строительством комплекса зданий малоэтажных жилых домов, расположенных по ул. Аксакова в г. Березники Пермского края.

В очередной раз пришлось убеждать Заказчика в том, что объект незавершенный строительством, технического состояния иного, нежели как нормативного, иметь не может. По данной причине оценить рассматриваемые объекты можно только по критерию – соответствие (несоответствие) проекту.

При обследовании было установлено, что отдельные конструкции выполнены с отклонением от решений, заложенных в проекте.

Разработаны рекомендации для завершения строительства. Генеральному проектировщику рекомендовано выполнить корректировку проекта с учетом, выявленных отступлений и определить целесообразность проектного решения по замене или усилению конструкций.

В мае месяце текущего года проведено техническое обследование строительных конструкций 3-х этажного, многоквартирного, жилого дома 1952 года постройки с подвалом в г. Кизеле Пермского края.

Конструктивная схема здания представлена неполным каркасом. Стены и колонны кирпичные. Чердачное и междуэтажные перекрытия представлены щитами наката по деревянным балкам.Перекрытие подвала монолитное железобетонное. Крыша здания чердачная, стропильная с наружным организованным водоотводом.

По просьбе заказчика техническое обследование было проведено в сжатые сроки.

Обследованием были выявлены деревянные элементы чердачного перекрытия и крыши практически с полной утратой сечения элементов из-за повреждения древесины деструктивной гнилью. Повреждение деревянных элементов произошло по причине систематического и длительного увлажнения конструкций протечками воды с кровли из-за несвоевременного ремонта кровли эксплуатирующей организацией.

Зданию по состоянию перекрытий было назначено аварийное техническое состояние, а заказчику, с целью предотвращения внезапного обрушения конструкций, было рекомендовано незамедлительно выполнить противоаварийное усиление аварийных конструкций, даны рекомендации по его конструктивному выполнению.

В ноябре текущего года завершено обследование здания многоквартирного четырёхэтажного жилого дома в Свердловском районе г. Перми. Здание 1932 года постройки, имеет 48 квартир. Здание конструктивно представлено неполным каркасом с несущими стенами из кладки кирпича и шлакоблоков, колоннами, деревянными междуэтажными перекрытиями, исключая перекрытие подвала, которое выполнено из монолитного железобетона. Крыша в здании скатная чердачная стропильной системы.

Обследование показало, что здание находится в аварийном техническом состоянии. В 24х из 48 квартир имеются «аварийные» конструкции. Участки перекрытий местами находятся на грани обрушения. Аварийными являются и элементы крыши. Стены в здании «ограниченно работоспособны». Прочностные свойства шлакобетона блоков стен снижены, особенно в местах их систематического увлажнения – карнизах стен.

Информация о техническом состоянии жилого дома и необходимости срочного проведения противоаварийных мероприятий была доведена до ответственных лиц Администрации района.

На сегодня срочные противоаварийные мероприятия оперативно выполнены. Принимается решение о дальнейшей судьбе здания.